집주인·매도인 가이드 · 해가온 공인중개사

집을 사고팔 때 붙는 세금 — 취득세는 취득일부터 60일 이내 신고, 보유세는 매년 6월 1일 소유자 기준, 양도세는 양도일이 속한 달 말일부터 2개월 이내 예정신고 — 살 때·가지고 있을 때·팔 때 세금이 각각 다릅니다

성내동 한자리에서 — 2013년 4월 개업 · 대표 공인중개사 박수민 · 010-3210-2001

🗓 내놓기 순서 💰 취득세 계산 🔑 전월세 전환 ✅ 체크리스트 ❓ FAQ

🗓 집 내놓기 — 지금부터 할 일 순서

📖 집주인 핵심 가이드

💰 취득세 간이 계산기 (주택 유상취득)

취득가액만 원

전용면적 85㎡ 초과 (농어촌특별세 대상)

취득세 ()

지방교육세

농어촌특별세

예상 납부 총액

👥 상속·증여·재개발 조합원 물건은 계산 체계가 다릅니다 — 위 계산기는 일반 매매(유상취득) 기준입니다. 상속·증여로 받은 집, 재개발 조합원 지위에서 나온 물건은 과세표준과 세율 체계가 달라 개인별 편차가 큽니다. 해당되시면 계산 전에 상담을 권합니다.

※ 2026년 표준세율 기준 간이 계산입니다. 취득세는 취득일(잔금일)로부터 60일 이내 신고·납부해야 하며, 감면·중과 완화 개정 여부, 조정대상지역 지정 상태는 시점에 따라 달라질 수 있으니 반드시 세무 전문가와 최종 확인하세요.

🔑 전월세 전환 계산기 — 세 놓기 준비

전세 기준금액만 원

희망 보증금만 원

전환율(연)%

예상 월세 (보증금 기준)

※ 법정 전월세전환율 상한은 「주택임대차보호법」상 한국은행 기준금리 + 2%p로, 기준금리에 따라 변동됩니다. 계약 시점의 정확한 상한과 시장 전환율은 상담 시 확인해 드립니다.

✅ 집주인 체크리스트 (체크 상태는 이 기기에 저장됩니다)

❓ 집주인 FAQ

본 페이지는 일반적인 절차 안내이며 법률·세무 자문이 아닙니다. 개별 사안은 반드시 전문가와 확인하세요. 세제·제도는 시점에 따라 달라질 수 있습니다.